Local Comercial en venta en Roses y con 403 m².

Certificado Energético: 3SD3KDVNS
Bar-restaurante en pleno funcionamiento o parcela de 625m2, estratégicamente ubicado a solo 350 metros de la playa de Santa Margarita, una zona muy transitada y turística, perfecta para captar tanto a residentes como a turistas. Con una superficie total de 403 m², este espacioso local destaca por sus múltiples áreas y capacidad. Características principales: Gran terraza exterior: Con capacidad para entre 120 y 150 personas, perfecta para disfrutar del buen clima mediterráneo y con mucho potencial para eventos o para aprovechar el flujo constante de clientes durante la temporada alta. Tres salas interiores: Sala 1: 50 m². Sala 2: 35 m². Sala 3 (en la planta superior): 70 m², con acceso a una terraza de 14 m². Entre las tres, se puede alojar a 90 personas cómodamente, lo que permite adaptarse a diferentes tipos de clientes y eventos. Cocina profesional: Totalmente equipada, con 35 m². Almacén/Garaje: Espacio adicional que aporta funcionalidad, ya sea para almacenamiento o para vehículos. Baños: El local cuenta con dos aseos para clientes y un baño completo con ducha para el personal, lo que asegura comodidad y cumplimiento normativo. Doble entrada: Una para los clientes y otra para el personal. Alojamiento: Este negocio viene acompañado de dos viviendas: Apartamento: Con una habitación, salón comedor cocina americana y baño completo. Estudio: Salón comedor con cocina americana y baño completo. Ambos ofrecen la posibilidad de ser utilizados como residencia del propietario o como alojamiento turístico. Patio privado: En la parte trasera, se encuentra un patio de 80 m² con barbacoa, un espacio exterior que puede ser adaptado como área de descanso, para almacenamiento extra o incluso como expansión del restaurante. Una de las características más destacadas de este inmueble es la posibilidad de poder edificar un bloque de pisos con 5 plantas mas subterráneo. Esta opción de expansión abre grandes oportunidades para proyectos futuros, como la ampliación del restaurante, la construcción de apartamentos, o incluso la creación de un pequeño hotel o complejo turístico. Este bar-restaurante es una oportunidad increíble para inversores o emprendedores del sector de la hostelería, ya que está perfectamente preparado para comenzar a trabajar de inmediato. La proximidad a la playa, su amplia capacidad y la ventaja de contar con viviendas anexas hacen de este local una opción excepcional. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este magnífico negocio en una ubicación privilegiada!