Ein mediterraner Garten, in dem die Zeit stillsteht
Im Herzen von Mas Fumats, einer der begehrtesten Wohnanlagen von Roses, erhebt sich diese Villa auf einem Grundstück von über 1.099 m², umgeben von Vegetation, Privatsphäre und Ruhe. Der sorgfältig gepflegte mediterrane Garten, der Pool mit Außendusche, die sonnigen Terrassen und der offene Meerblick machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.
Alles auf einer Ebene: Komfort und Eleganz ohne Treppen
Mit 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene besticht diese Immobilie durch Komfort und eine einladende Atmosphäre. Vom Haupteingang gelangt man in ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht, das mit einer offenen, 2016 renovierten Küche verbunden ist, die komplett ausgestattet ist mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein separates Studio, eines davon en suite mit privatem Bad und Dusche, beide mit Einbauschränken. Zusätzlich gibt es ein zweites komplettes Bad. Zwei der Schlafzimmer sind sehr geräumig, und ein dritter Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, kann aber dank Einbauschränken leicht in ein Einzelzimmer umgewandelt werden. Jeder Bereich wurde liebevoll gestaltet, mit Fokus auf Funktionalität und Alltagstauglichkeit.
Außenbereiche, die das ganze Jahr über zum Genießen einladen
Die überdachte Terrasse ist das Herz des Sommers: perfekt für lange Mahlzeiten im Schatten oder Abendessen mit Meerblick. Einige Stufen führen direkt zum Pool, umgeben von Ruhebereichen, direktem Zugang zum Garten und einer Außendusche. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich lädt zu einem entspannten Lebensstil ein, bei dem jede Jahreszeit ihren idealen Platz hat.
Unabhängiges Gästestudio: Privatsphäre und Komfort
Eine ehemalige Garage wurde geschmackvoll in ein unabhängiges Studio von 30 m² umgewandelt, ideal für Familie oder Freunde. Es verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit Miniküche, ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, ein modernes en-suite Bad mit italienischer Dusche und einen kleinen Dachboden, der besonders bei jüngeren Gästen beliebt ist. Autonomie, Stil und Praktikabilität in einem Raum.
Atelier, Lagerraum und außergewöhnliche Funktionalität
Unterhalb des Haupthauses wurde ein Atelier von 21 m² eingerichtet – perfekt als Künstleratelier, Bastelraum oder Homeoffice. Zusätzlich gibt es 22 m² Abstellraum und den Technikraum für den Heizkessel, was außergewöhnlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen Technikraum neben dem Pool für Maschinen und Gartengeräte.
Zwei Zugänge und komfortables Parken
Die Villa verfügt über zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßen: einen Haupteingang für Fußgänger und einen zweiten Zugang mit elektrischem Tor für Fahrzeuge. Außen gibt es ausreichend Platz für mindestens zwei Autos.
Moderner Komfort und aktive Touristenlizenz
Ausgestattet mit Gasheizung und Klimaanlage im Wohnbereich sowie in den beiden Hauptschlafzimmern bietet diese Immobilie das ganze Jahr über Komfort. Sie wird mit aktiver Touristenlizenz verkauft und hat eine solide Vermietungshistorie: derzeit ist sie die gesamte Sommersaison vermietet.
Eine einzigartige Gelegenheit in Mas Fumats
Einzelgeschoss-Villen sind in dieser Wohnanlage selten, in der Treppenhäuser vorherrschen. Dieses Immobilienjuwel kombiniert Zugänglichkeit, Stil, Privatsphäre und unvergleichliche Aussicht – ideal als Zweitwohnsitz, Altersresidenz oder charmantes Haus für Homeoffice an der Costa Brava.
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