Un jardin méditerranéen où le temps s’arrête
Au cœur de Mas Fumats, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Roses, cette villa se situe sur un terrain de plus de 1 099 m², entourée de végétation, de tranquillité et d’intimité. Le jardin méditerranéen soigneusement entretenu, la piscine avec douche extérieure, les terrasses ensoleillées et la vue dégagée sur la mer font de cette propriété un véritable bijou.
Tout sur un seul niveau : confort et élégance sans escaliers
Avec 120 m² de surface construite répartis sur un seul niveau, cette propriété se distingue par son confort et son atmosphère accueillante. Depuis l’entrée principale, vous accédez à un salon-salle à manger lumineux, relié à une cuisine ouverte rénovée en 2016, entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur.
La villa comprend trois chambres ainsi qu’un studio indépendant, dont une en suite avec salle de bains privative et douche, toutes équipées de placards intégrés. De plus, il y a une deuxième salle de bains complète. Deux des chambres sont très spacieuses, et une troisième pièce, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée en chambre simple grâce à ses placards intégrés. Chaque recoin a été conçu avec soin, en pensant à la fonctionnalité et au quotidien.
Espaces extérieurs à profiter toute l’année
La terrasse couverte est le cœur de l’été : parfaite pour de longs repas à l’ombre ou des dîners avec vue sur la mer. Quelques marches mènent directement à la piscine, entourée d’espaces détente avec accès direct au jardin et une douche extérieure. La fluidité entre l’intérieur et l’extérieur invite à une vie paisible, où chaque saison trouve son endroit idéal.
Studio indépendant pour invités : intimité et confort
Un ancien garage a été transformé avec goût en studio indépendant de 30 m², idéal pour accueillir famille ou amis. Cet espace comprend un petit salon avec kitchenette, une chambre double avec placard intégré, une salle de bains moderne en suite avec douche à l’italienne et une petite mezzanine qui ravira les plus jeunes. Autonomie, style et praticité réunis dans un même espace.
Atelier, rangement et fonctionnalité exceptionnelle
Sous la maison principale, un atelier de 21 m² a été aménagé – parfait comme atelier artistique, espace bricolage ou bureau à domicile. De plus, il y a 22 m² de débarras et la chaufferie, offrant une capacité de rangement exceptionnelle. Il y a également un local technique à côté de la piscine pour les machines et outils de jardin.
Deux accès et stationnement pratique
La villa dispose de deux accès depuis des rues différentes : une entrée principale pour piétons et un second accès avec portail électrique pour véhicules. À l’extérieur, il est possible de garer confortablement au moins deux voitures.
Confort moderne et licence touristique active
Équipée de chauffage au gaz et de climatisation dans le salon et les deux chambres principales, cette propriété offre un confort tout au long de l’année. Elle est vendue avec une licence touristique active et un historique solide de locations : actuellement louée pendant toute la saison estivale.
Une opportunité unique à Mas Fumats
Les villas de plain-pied sont rares dans cette résidence, où les maisons à étages dominent. Ce joyau immobilier allie accessibilité, style, intimité et vues incomparables – idéal comme résidence secondaire, maison de retraite ou maison de charme pour télétravail sur la Costa Brava.
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